Capitão da seleção no penta, Cafu enfrenta dívidas milionárias

[Cyber King]

Acho que hoje compensa investir em aplicações e rendimentos do que em imóveis, muita dor de cabeça com reformas, inadimplências de aluguel, impostos, etc. Sei lá.

 

[johnhartigan]

Imóvel só comercial, residencial não faço questão alguma, só se for pra construir e vender, alugar, jamais.

 

[geist]

Imóvel só comercial, residencial não faço questão alguma, só se for pra construir e vender, alugar, jamais.

Tem um advogado aqui que tem alguns imóveis comerciais. Ele fala a mesma coisa, já tem muita experiência.
Ele diz que o residencial dá retorno muito baixo, isso quando dá. Muita dor de cabeça, inquilino que acaba com a casa e se for pra justiça o juiz fica com pena da família (dependendo do caso) e amarra o proprietário por algum tempo. É uma m****.
Já comercial não tem essa questão sentimental envolvida e os contratos com as empresas são mais rígidos e longos (5 anos geralmente). Sempre envolvem também alguma melhoria no imóvel. Duro é ter algo num lugar bom. Quem tem essa sorte está boneco.

O que dá muita grana é alugar pra banco e o que gera muita comodidade é alugar pra torre de antenas de celular.

 

[Stuttz1]

má administração?

Falta de cérebro, 90% desse malucos são acéfalos, são sorte de nascer com esse dom e mais sorte ainda de serem selecionados pra ser profissional. Repare que a maioria hoje em dia anda cheio de ouro, várias putas. Enquanto estão recebendo salários milionários matem isso na boa, mas depois que acaba o salário numa aposentadoria, a maioria não tem 1 prata guardada ai se fodem mesmo.

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[johnhartigan]

Tem um advogado aqui que tem alguns imóveis comerciais. Ele fala a mesma coisa, já tem muita experiência.
Ele diz que o residencial dá retorno muito baixo, isso quando dá. Muita dor de cabeça, inquilino que acaba com a casa e se for pra justiça o juiz fica com pena da família (dependendo do caso) e amarra o proprietário por algum tempo. É uma m****.
Já comercial não tem essa questão sentimental envolvida e os contratos com as empresas são mais rígidos e longos (5 anos geralmente). Sempre envolvem também alguma melhoria no imóvel. Duro é ter algo num lugar bom. Quem tem essa sorte está boneco.

O que dá muita grana é alugar pra banco e o que gera muita comodidade é alugar pra torre de antenas de celular.

Exatamente, residencial é uma b*sta a menos que vc saiba exatamente quem vc está colocando dentro, o que é difícil, os caras levam até interruptor e paflon embora, largam meses sem pagar, adianta colocar em protesto? O que é um peido pra quem tá cagado? Comercial já muda, o cara não quer sujar o nome da empresa, fica mais difícil te passar o calote, eu sempre peço fiadores que não são familiares, é mais fácil puxar um histórico da empresa, geralmente são pessoas melhor intencionadas e com outro "trato". Duro é igual vc falou, comercial é ponto, ou vc tem ponto bom e lava a alma ou tchau, então se der a "sorte" de achar um ponto barato pra construir, que inclusive é mais barato que casa, e meter comercial é a aposentadoria da pessoa, tempo de retorno como já citado por ti é bem menor também, residencial se for uma década o cara tá no lucro ainda (nunca ouvi nem vi).

 

[Deleted member 241274]

Quem mais se fodeu foram as marias chuteiras, a ex do amaral tava pedindo material escolar pros filhos ja que o marido faliu.

Pensou que ia ficar rica a vida toda e agora tá pobre e com dois filhotes de cruz credo.

 

[geist]

meter comercial é a aposentadoria da pessoa

Quero chegar a isso. Quem sabe não tenho a sorte de pegar um lugar devalorizado e ele crescer com o tempo, se tornando um ponto comercial bom...
Nem conto com aposentadoria do governo.

 

[johnhartigan]

Quero chegar a isso. Quem sabe não tenho a sorte de pegar um lugar devalorizado e ele crescer com o tempo, se tornando um ponto comercial bom...
Nem conto com aposentadoria do governo.

Tem que ficar esperto, cavalo encilhado não passa duas vezes, ou monta ou olha outro montar. As oportunidades são poucas, tem que ter grana na mão e ficar atento, ir atrás do plano diretor da cidade, conversar com todo mundo, apostar, dar uma rezadinha rsrs

 

[geist]

Tem que ficar esperto, cavalo encilhado não passa duas vezes, ou monta ou olha outro montar. As oportunidades são poucas, tem que ter grana na mão e ficar atento, ir atrás do plano diretor da cidade, conversar com todo mundo, apostar, dar uma rezadinha rsrs

O dinheiro chama a oportunidade.
Conheço gente que comprou terreno a rodo em Paulínia/SP quando aquilo era só mato (nem faz tanto tempo) e encheu o rabo de dinheiro. A cidade cresceu absurdamente.

 

[Soldado!]

Mas eu não chamei. Muito pelo contrário, fiquei surpreso porque, como disse, "até um cara que era considerado modelo de gestão da carreira."
E é surpreendente mesmo.

Eu não falei mal dele ué?
Muito pelo contrário.

Citei a mais. Me desculpem.

 

[tortinhas10]

Pô, o cara tem mais de 30 imóveis, imagina o gasto.

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[Emperor]

É o futuro do Roaldinho Gaucho.

Nem precisou esperar muito
Upando tópico, soltaram que o Ronaldinho também está nessa:

Ronaldinho deve milhões e tem 57 imóveis bloqueados

Aposentado desde 2015, ex-camisa 10 da seleção brasileira acumula dívidas

www1.folha.uol.com.br

 

[Lacerda Yawara]

Nem precisou esperar muito
Upando tópico, soltaram que o Ronaldinho também está nessa:

Ronaldinho deve milhões e tem 57 imóveis bloqueados

Aposentado desde 2015, ex-camisa 10 da seleção brasileira acumula dívidas

www1.folha.uol.com.br

Se tivesse investido em bitcoins nada disso teria acontecido.

 

[Snorlax Junior]

Caramba pelo visto imóvel residencial é dor de cabeça hein, manutenção alta fora a dor de cabeça com as locações, será que o padrão é esse?

 

[lokodoabc]

Pelo menos ele tem uma fundação que ajuda as crianças carentes. Se bobear, faz mais que o mão de vaca do Pelé.

Espero que o Cafu saia dessa.

 

[Insônia]

Imóvel não é investimento.

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[Abdullah Al-Papai]

O nome disso é senso comum aplicado aos negócios. "Compra imóvel que imóvel é garantia". É garantia de despesa, se não tiver inquilino cê se fode e mesmo que tiver o ROI é L O N G O.

Tivesse uma grana dessas e quisesse colocar em imóveis deixaria uns milhões em KNRI/BRCR + outros fundos imobiliários. Deixaria o negócio lá rendendo "aluguel" sendo administrado por quem manja.

Quem mais se fodeu foram as marias chuteiras, a ex do amaral tava pedindo material escolar pros filhos ja que o marido faliu.

Pensou que ia ficar rica a vida toda e agora tá pobre e com dois filhotes de cruz credo.

CA RA LHO

Não sabia que o Amaral tinha falido nesse nível.

Dar para o AMARAL achando que ia ficar rica e depois ter que correr atrás de doação de material escolar para a filha. O karma bateu MUITO forte nessa ex mulher dele, hein.

 

[Wrex]

Igual o Ronaldinho gaúcho, deve estar investindo em cripto pra evitar impostos e credores.

 

[Xenoblade]

Sujeito acha que dinheiro é infinito e esbanja por um longo período.

Uma hora o boleto chega.

 

[thebigkratos]

capi burro

 

[arqueiro182]

Como esses caras conseguem ganhar tanto dinheiro na vida e depois ficarem com dívidas milionárias e quebrarem assim ?

Gostaria de saber também.

Tem o caso do Mueller




O Bruxo tá entrando nessa também




A verdade é que eles tem um alto padrão de vida, mantém esse tal padrão mas se esquecem que depois que se aposentam deixam de ganhar salário.

 

[johnhartigan]

Peão falando que Cafu esbanja e imóvel não é investimento deve ser nutella com 15 anos mesmo, não acompanhou o cara e nem a valorização de todo mercado imobiliário dos últimos anos.

 

[Helghast Trooper]

daqui a pouco criam uma raspadinha

pra ajudar ele a quitar as dividas