bróðir
Master Distiller
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Pro pessoal que é experiente sobre condomínios, esses valores não são meio bizarro pra vcs? Independente do condomínio ser mais ou menos gourmet eu acho sempre o valor absurdamente alto se vc pensar que são dezenas e as vezes centenas de pessoas dividindo essa conta.
Eu morei em condomínio só uma vez na vida e por pouco tempo, era um condomínio de casas e eram "pequeno", eram umas 40 casas e saia R$900 isso pq não tinha piscina nem academia e a "area de lazer" era ridiculamente pequena. Agora pega R$900 X 40 e vc tem R$36000 pra gastar em que??? Eram uns 3 porteiros e manutenção mínima.
Nesse condomínio ainda deu uma m****, pq poucos meses antes de eu sair descobri que R$100 dos condomínio era custo de uma obra extra que os moradores fizeram pra alguma coisa relacionada a gás e essa conta deveria ser paga só por moradores e não pra quem alugava a casa. E na época eu tinha feito umas contas dos anos que os moradores já estavam pagando isso, ja somava algo em torno de R$400.000, muitos ate esqueceram pq pagavam esse extra, eu tenho quase certeza que essa conta já tinha sido paga a mt tempo e alguém embolsava essa grana se aproveitando do débito automático das pessoas. Não quis me envolver pq morava de aluguél e já estava pra sair mesmo.
Agora tem condomínios que são maiores que uma cidade pequena de interior, com centenas de apartamentos cubiculos com essa faixa de preço de R$600 a R$900, com certeza rola esquema e desvio de dinheiro nessas coisas, é muita gente e muita grana envolvida.
PS: Hoje moro em uma casa que fica em uma rua fechada, os moradores resolveram colocar um portão automático e acabou virando um tipo de condomínio improvisado, o valor que pago são incríveis R$50 mensais e aqui devem ser uns 10 casas, aqui nem tem como dar problema e na pior das hipóteses simplesmente paro de pagar pq não existe nenhuma obrigação.
condomínio é mto influenciado por despesa, número de unidades q vc ta dividindo e valor da região. Já vi condomínio pelado, sem nenhum lazer custar 2k, já vi condomínio a 900 reais q parecia um clube (2 quadra de tennis, piscina olímpica, quadra de futebol, squash, academia, etc).
Onde moro não tem mta coisa. Só churrasqueira, brinquedoteca, academia marromeno, piscina razoável e uma sauna seca. São uns 120 apês +- e ta saindo por 450 reais (sem contar o embutido kit de segurança, água e gás q deixa lá pelos 660 reais atualmente)
tbm tem fundo de reserva, etc.
o q mais fode é morar em área nobre e ter pouco apê pra dividir a conta. 2 por andar já é foda, sendo torre única pior ainda.
aqui tbm nao tem mto funcionário mas tem rodízio. Então porteiro vc não chama apenas um. Vc chama 4 pq um fica no turno do dia, segundo fica no turno da noite e no dia seguinte entra outros 2. Só isso já deixa carinho aqui. Só de portaria aqui por cabeça estaria dando, em regime de CLT, 2k de salário e 2k de imposto por cabeça. Aí tem manutenção de equipamentos como piscineiro terceirizado q vai uma vez por semana limpar piscina, jardineiro terceirizado q vai uma vez por semana, administradora responsável, salário do síndico contratado, salário do zelador, 2-3 pessoas da faxina (q limpa a area social/lazer e coleta lixo de todos os andares)
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