Tópico oficial DecOradoreS: tudo sobre deCUração [poscpte seus ambientes][pergunte ao @Mim!][lareira ecológica é uma boa? p.3]

[Rodrigo Zé do Cx Jr]

Débeis que eu amo, pela primeira vez na vida terei um apto 100% meu, sem patroa junto.
Não sei nem por onde começar... O apto é uma cobertura duplex e tá sem nada, nem piso. A parte de cima é uma sala de uns 35m² onde vou fazer o tetódromo, com sofá, games etc. Tem um "pátio" (não sei o nome da bagaça) meio que grande, de 45m2. Mas ali é morto, futuramente vou colocar aquelas paradas de vidro, churrasqueira e tudo mais.

A parte de baixo é como se fosse um apto pequeno, de 55m², com 2 quartos, cozinha e a porra toda mas só vou usar pra dormir mesmo. O bom desse tipo de imóvel é que da pra fazer 2 ambientes diferentes, só que o néctar é em cima e aqui que entra o tópico, pra me inspirar.

Eu curto DEMAIS esse tipo de ambiente:







Negócio clean, com tijolos a vista a amostra. Quero fazer isso em cima mas não sei nem por onde começar... Me indicaram papel de parede pra simular os tijolos mas porra nenhum que vou usar. O material do prédio é alvenaria, aqueles tijolões podres de cimento, não da pra fazer nada assim, então não sei como "simular" os tijolos.

Não quero gastar praticamente nada, só o básico, pois to fazendo outros investimentos também.

Alguém aqui é ligado nesses paranaue e / ou trabalha com?
Eu nunca me liguei, sempre deixei pras patroas.

 

[Dr. Pregos]

Tópico obrigatório da participação do @Ron Swanson .

 

[Dark Texugo]

Tópico sobre decoração?
RATINHOOOOOOO.

 

[Odin Games]

Cara pelo que sei, esse lance de tijolos a vista assim são mais caros e trabalhosos de fazer, acho que sai mais barato você mandar fazer uma parede normal, e comprar aquelas lajotas de tijolos a vista, mas tem também aqueles papéis de parede, ou plásticos que geralmente tem gente que usa de tapete, mas as lajotas são essas aqui:



Dizem que essas lajotas também não são baratas, tem umas que são de procelanato, mas ao menos seria algo menos trabalhoso de fazer.

 

[Crystal]

Vou começar a decorar meu apartamento amanhã, vou postar aqui o que tiver de ideia boa da arquiteta que chamei.
Queria fazer aqueles ladrilhos de gesso perto da TV, acho animal.

 

[Sr. Israel]

Tem um papel de parede mais parrudo com auto relevo que fica IGUAL esses tijolinhos, eu vi na casa de um amigo e só fiquei sabendo que era papel de parede pq por acaso ele me contou, é bem foda.

Aqui em casa (alugada, estou a 1 ano mais ou menos) até hj não sei se minha parece realmente é de tijolo ou é algum efeito.. Eu acho que o proprietário "descascou" o cimento da parece ate chegar nos tijolinhos pra deixar a amostra, o que ficou bem foda e deve ter dado um trabalho absurdo.

Repara que tem uma parede comum logo acima do rodapé, depois vem os tijolos bem pra dentro, a impressão que dá é que era uma parede comum que foi descascada, a parte de fora é uma parede comum.

 

[ROLGENIO]

O apto é uma cobertura duplex

Porran, e em Porto Alegre?!

 

[Rodrigo Zé do Cx Jr]

Cara pelo que sei, esse lance de tijolos a vista assim são mais caros e trabalhosos de fazer, acho que sai mais barato você mandar fazer uma parede normal, e comprar aquelas lajotas de tijolos a vista, mas tem também aqueles papéis de parede, ou plásticos que geralmente tem gente que usa de tapete, mas as lajotas são essas aqui:



Dizem que essas lajotas também não são baratas, tem umas que são de procelanato, mas ao menos seria algo menos trabalhoso de fazer.

Baita dica, só achei a parte dos rejuntes meio cu, ficou muito evidente. Será que tem como amenizar?

 

[Rodrigo Zé do Cx Jr]

Porran, e em Porto Alegre?!

Sim, nessa cidade de m****.

 

[Rodrigo Zé do Cx Jr]

Tem um papel de parede mais parrudo com auto relevo que fica IGUAL esses tijolinhos, eu vi na casa de um amigo e só fiquei sabendo que era papel de parede pq por acaso ele me contou, é bem foda.

Aqui em casa (alugada, estou a 1 ano mais ou menos) até hj não sei se minha parece realmente é de tijolo ou é algum efeito.. Eu acho que o proprietário "descascou" o cimento da parece ate chegar nos tijolinhos pra deixar a amostra, o que ficou bem foda e deve ter dado um trabalho absurdo.

Repara que tem uma parede comum logo acima do rodapé, depois vem os tijolos bem pra dentro, a impressão que dá é que era uma parede comum que foi descascada, a parte de fora é uma parede comum.

Pqp, não da pra dizer que isso aí é papel de parede... Impressionante! Assim eu faria.

 

[Odin Games]

Baita dica, só achei a parte dos rejuntes meio cu, ficou muito evidente. Será que tem como amenizar?

Tem outros tipos e de outras marcas com outros desenhos, certamente você acharia uma do jeito que gostaria, essa ai é só um modelo. Já vi umas lajotas que imitam até madeira, e eram iguaizinhas a madeira...

No banheiro aqui de casa o piso imita o calçadão de Ipanema, e são lajotas normais que nem custaram tanto, mas tem também os porcelanato, que parecem 3D o bagulho de tão perfeitos, essas que falei que imitam madeira que vi são porcelanato, mas são muito mais caras.

 

[bróðir]

Débeis que eu amo, pela primeira vez na vida terei um apto 100% meu, sem patroa junto.
Não sei nem por onde começar... O apto é uma cobertura duplex e tá sem nada, nem piso. A parte de cima é uma sala de uns 35m² onde vou fazer o tetódromo, com sofá, games etc. Tem um "pátio" (não sei o nome da bagaça) meio que grande, de 45m2. Mas ali é morto, futuramente vou colocar aquelas paradas de vidro, churrasqueira e tudo mais.

A parte de baixo é como se fosse um apto pequeno, de 55m², com 2 quartos, cozinha e a porra toda mas só vou usar pra dormir mesmo. O bom desse tipo de imóvel é que da pra fazer 2 ambientes diferentes, só que o néctar é em cima e aqui que entra o tópico, pra me inspirar.

Eu curto DEMAIS esse tipo de ambiente:

Visualizar anexo 73964

Visualizar anexo 73965

Visualizar anexo 73966

Negócio clean, com tijolos a vista a amostra. Quero fazer isso em cima mas não sei nem por onde começar... Me indicaram papel de parede pra simular os tijolos mas porra nenhum que vou usar. O material do prédio é alvenaria, aqueles tijolões podres de cimento, não da pra fazer nada assim, então não sei como "simular" os tijolos.

Não quero gastar praticamente nada, só o básico, pois to fazendo outros investimentos também.

Alguém aqui é ligado nesses paranaue e / ou trabalha com?
Eu nunca me liguei, sempre deixei pras patroas.

existem tijolos com 1/3 da espessura comum. Vende em qualquer loja de revestimento atualmente. Até se vc for na leroy, acha fácil.

Pra ter esse efeito das fotos tem q ser um modelo junta seca. Pra vc não precisar passar rejunte se não quiser. Como é na sala, não dá nenhum B.O.

Até onde vi é uma marcenaria bem básica, iluminação embutida em forro e olhe lá

Como ta a condição do apê? Rola umas platinhas pra gente?

 

[bróðir]

Não vou postar o meu aqui pra não estragar a surpresa pq tem a ver com ambiente geek, gamer (não é temático. Só um espaço pra deixar uns action figures, videogames e TV boa pra cinema mas sem deixar mto teen/kids nem coloridinho demais). Pensei até em criar um tópico pra mostrar o andamento e explicar o passo a passo pra gente interessada em tocar seu próprio apê. Ta previsto uns 3mil reais o m2 em gastos com obra, compras de material, compras de mob e eletro. Vai rolar de tudo. Quebra de piso antigo, arrancar forro, demolir alvenaria, vidraçaria, hidraulica e o caraleo ao cubo

mas vou postar aqui um projeto q vou fechar no segundo semestre com um cliente. Aliás @Shinobi4OS saca esse projeto. Ainda tenho q dar uns pitacos no seu! O cliente adorou mas a esposa queria mto q a mesa de jantar fosse no lugar da sala de TV (que é meio impossível e zoado pela exigência deles mas acho q ainda voltam atrás e optam pelo q fiz aqui)

O cliente (casal jovem. recém casados) tava pedindo MTO por armários GRANDES e uma mesa de jantar pra receber mtos amigos e família... num apê de 50m2. Existia 2 quartos aí e nem tinha lavabo no meio. A construtora fez pra eles de opção criar um lavabo e abrir o quarto superior. Onde sugeri q fosse sala de TV. A idéia central e highlight foi fazer esse armário quase 360 envolvendo o lavabo pra ter multiplas funções. Extensão de closet pra guardar roupas de frio, cobertores, malas, etc e deixar o armário da suíte pro dia-a-dia (ou o inverso dependendo de como a pessoa funciona) Um pedaço do armário virou apoio pra sala de TV e outra lateral virou apoio pra sala de jantar. Pra guardar pratos, copos e bebidas alcoolicas

Cozinha toda a berta com uma mesa de jantar pra 8. Até dando pra deixar umas 10 pessoas se quiser. A sacada virou um escritório/home office.

PS. Ah o lavabo fica escondido! Camuflado pelo armário. Então quem passa da cozinha pra sala de TV não percebe q uma das portas é a porta do banheiro.

 

[Rodrigo Zé do Cx Jr]

existem tijolos com 1/3 da espessura comum. Vende em qualquer loja de revestimento atualmente. Até se vc for na leroy, acha fácil.

Pra ter esse efeito das fotos tem q ser um modelo junta seca. Pra vc não precisar passar rejunte se não quiser. Como é na sala, não dá nenhum B.O.

Até onde vi é uma marcenaria bem básica, iluminação embutida em forro e olhe lá

Como ta a condição do apê? Rola umas platinhas pra gente?

Platinhas = plantinha? Vou ver se consigo.
Quanto as condições: ape tem 2 anos mas nunca foi abitado, nem piso tem, ta completamente cru.

 

[Metal God]

Posta fotos aí do apê, feroz
só trabalhamos com fotos
cobertura dúplex, porque eu sou RYCAH
180 de empréstimo, do banco, pelo jeito, saiu
o restante, pra inteirar, mais de 1 milhão, o ilustre tinha no banco
parabéns pela conquista

 

[Rodrigo Zé do Cx Jr]

Não vou postar o meu aqui pra não estragar a surpresa pq tem a ver com ambiente geek, gamer (não é temático. Só um espaço pra deixar uns action figures, videogames e TV boa pra cinema mas sem deixar mto teen/kids nem coloridinho demais). Pensei até em criar um tópico pra mostrar o andamento e explicar o passo a passo pra gente interessada em tocar seu próprio apê. Ta previsto uns 3mil reais o m2 em gastos com obra, compras de material, compras de mob e eletro. Vai rolar de tudo. Quebra de piso antigo, arrancar forro, demolir alvenaria, vidraçaria, hidraulica e o caraleo ao cubo

mas vou postar aqui um projeto q vou fechar no segundo semestre com um cliente. Aliás @Shinobi4OS saca esse projeto. Ainda tenho q dar uns pitacos no seu! O cliente adorou mas a esposa queria mto q a mesa de jantar fosse no lugar da sala de TV (que é meio impossível e zoado pela exigência deles mas acho q ainda voltam atrás e optam pelo q fiz aqui)

O cliente (casal jovem. recém casados) tava pedindo MTO por armários GRANDES e uma mesa de jantar pra receber mtos amigos e família... num apê de 50m2. Existia 2 quartos aí e nem tinha lavabo no meio. A construtora fez pra eles de opção criar um lavabo e abrir o quarto superior. Onde sugeri q fosse sala de TV. A idéia central e highlight foi fazer esse armário quase 360 envolvendo o lavabo pra ter multiplas funções. Extensão de closet pra guardar roupas de frio, cobertores, malas, etc e deixar o armário da suíte pro dia-a-dia (ou o inverso dependendo de como a pessoa funciona) Um pedaço do armário virou apoio pra sala de TV e outra lateral virou apoio pra sala de jantar. Pra guardar pratos, copos e bebidas alcoolicas

Cozinha toda a berta com uma mesa de jantar pra 8. Até dando pra deixar umas 10 pessoas se quiser. A sacada virou um escritório/home office.

PS. Ah o lavabo fica escondido! Camuflado pelo armário. Então quem passa da cozinha pra sala de TV não percebe q uma das portas é a porta do banheiro.

Ta lindo isso aí, achei bem diferente a distribuição da bagaça.

Suitão da massa ficou lindo ali também!

 

[Pockett]

parede de tijolos é feia, parece que o pedreiro esqueceu de reboca

 

[johnhartigan]

Use madeira para alguns móveis, gosto de madeira com vidro e ferro, tipo rústica mesmo, máximo uma lixada e um selante ou verniz dependendo da madeira, madeira nunca falha, nunca sai de moda, nunca envelhece.

Aqui meu escritório, podia muito bem envernizar os pés da mesa e estante mas pra mim está bom:

Tenho duas poltronas assim, já tem mais de 20 anos, e daqui 20 não vai parecer coisa velha:

Arrumei recentemente uma "chapa" de madeira pra fazer uma mesa, vai dar uns 2,3 por 0,9 m, vou fazer os pés de ferro, tipo isso:

Por isso, eu digo pra usar madeira, pro estilo que vc quer fica bem bacana.

 

[Zitow]

Tijolo aparente eu acho que fica legal em um loft, mas em apartamento studio eu prefiro algo mais tradicional. Amo cimento queimado.

Não curti essas fotos do OP. Eu certamente pintaria de branco 'lixado'.

 

[Shinobi4OS]

Não vou postar o meu aqui pra não estragar a surpresa pq tem a ver com ambiente geek, gamer (não é temático. Só um espaço pra deixar uns action figures, videogames e TV boa pra cinema mas sem deixar mto teen/kids nem coloridinho demais). Pensei até em criar um tópico pra mostrar o andamento e explicar o passo a passo pra gente interessada em tocar seu próprio apê. Ta previsto uns 3mil reais o m2 em gastos com obra, compras de material, compras de mob e eletro. Vai rolar de tudo. Quebra de piso antigo, arrancar forro, demolir alvenaria, vidraçaria, hidraulica e o caraleo ao cubo

mas vou postar aqui um projeto q vou fechar no segundo semestre com um cliente. Aliás @Shinobi4OS saca esse projeto. Ainda tenho q dar uns pitacos no seu! O cliente adorou mas a esposa queria mto q a mesa de jantar fosse no lugar da sala de TV (que é meio impossível e zoado pela exigência deles mas acho q ainda voltam atrás e optam pelo q fiz aqui)

O cliente (casal jovem. recém casados) tava pedindo MTO por armários GRANDES e uma mesa de jantar pra receber mtos amigos e família... num apê de 50m2. Existia 2 quartos aí e nem tinha lavabo no meio. A construtora fez pra eles de opção criar um lavabo e abrir o quarto superior. Onde sugeri q fosse sala de TV. A idéia central e highlight foi fazer esse armário quase 360 envolvendo o lavabo pra ter multiplas funções. Extensão de closet pra guardar roupas de frio, cobertores, malas, etc e deixar o armário da suíte pro dia-a-dia (ou o inverso dependendo de como a pessoa funciona) Um pedaço do armário virou apoio pra sala de TV e outra lateral virou apoio pra sala de jantar. Pra guardar pratos, copos e bebidas alcoolicas

Cozinha toda a berta com uma mesa de jantar pra 8. Até dando pra deixar umas 10 pessoas se quiser. A sacada virou um escritório/home office.

PS. Ah o lavabo fica escondido! Camuflado pelo armário. Então quem passa da cozinha pra sala de TV não percebe q uma das portas é a porta do banheiro.

Sensacional. Mas não entendi a parte do lavado. Tem que passar pelo quarto?

 

[bróðir]

Sensacional. Mas não entendi a parte do lavado. Tem que passar pelo quarto?

a porta do armario e a porta do lavabo se misturam quem ve de fora! Pra ficar camuflado. Vc entra pelo corredor entre a sala de jantar e sala de TV

seria uma porta "oculta"/secreta

Platinhas = plantinha? Vou ver se consigo.
Quanto as condições: ape tem 2 anos mas nunca foi abitado, nem piso tem, ta completamente cru.

isso! planta baixa do projeto

 

[Shinobi4OS]

a porta do armario e a porta do lavabo se misturam quem ve de fora! Pra ficar camuflado. Vc entra pelo corredor entre a sala de jantar e sala de TV

seria uma porta "oculta"/secreta



isso! planta baixa do projeto

Porra, adoreia idéia

 

[Insane Metal]

Zé do Caixão, minha mulé quer A MESMA COISA na sala. Hue

Aceito ajudas também

 

[NeWii]

Chama um arquiteto ai da sua cidade pra fazer o projeto cara! Se tem uma cobertura, tem dinheiro pra bancar um arquiteto haha

Se escolher bem o profissional dificilmente vai se arrepender do serviço.

 

[PocketCrocodile]

Caceta eu to vendo essas fotos e percebendo como eu sou péssimo pra decoração, eu gosto de decoração antiga, se eu comprasse aqueles ap dos anos 70/80 (que é uma coisa que eu adoro) eu nao ia mexer em nada, até ia comprar uma Tubosa pra tirar onda

Mas cobertura é foda, minha tia tinha uma cobertura e era maior onda a sala de cima, vc subia uma escada e na direita mais pra trás tinha um bar, do outro lado da sala um sofazão desses com uma TV enorme, DVD, um monte de filme na estante, era do c***lho de verdade

 

[bróðir]

Chama um arquiteto ai da sua cidade pra fazer o projeto cara! Se tem uma cobertura, tem dinheiro pra bancar um arquiteto haha

Se escolher bem o profissional dificilmente vai se arrepender do serviço.

ou chama nois ne kkkk faz online uma plantinha suave kkk

 

[Phantasy Star]

Débeis que eu amo, pela primeira vez na vida terei um apto 100% meu, sem patroa junto.
Não sei nem por onde começar... O apto é uma cobertura duplex e tá sem nada, nem piso. A parte de cima é uma sala de uns 35m² onde vou fazer o tetódromo, com sofá, games etc. Tem um "pátio" (não sei o nome da bagaça) meio que grande, de 45m2. Mas ali é morto, futuramente vou colocar aquelas paradas de vidro, churrasqueira e tudo mais.

A parte de baixo é como se fosse um apto pequeno, de 55m², com 2 quartos, cozinha e a porra toda mas só vou usar pra dormir mesmo. O bom desse tipo de imóvel é que da pra fazer 2 ambientes diferentes, só que o néctar é em cima e aqui que entra o tópico, pra me inspirar.

Eu curto DEMAIS esse tipo de ambiente:

Visualizar anexo 73964

Visualizar anexo 73965

Visualizar anexo 73966

Negócio clean, com tijolos a vista a amostra. Quero fazer isso em cima mas não sei nem por onde começar... Me indicaram papel de parede pra simular os tijolos mas porra nenhum que vou usar. O material do prédio é alvenaria, aqueles tijolões podres de cimento, não da pra fazer nada assim, então não sei como "simular" os tijolos.

Não quero gastar praticamente nada, só o básico, pois to fazendo outros investimentos também.

Alguém aqui é ligado nesses paranaue e / ou trabalha com?
Eu nunca me liguei, sempre deixei pras patroas.

Agora que vi um user acima afirmando que já viu um papel de parede de tijolinho e gostou. Eu mesmo nunca vi um que ficasse bom o suficiente pra substituir o revestimento em si. Além disso,mesmo com esse tijolo de cimento,não tem problema, dá pra rebocar e aplicar um revestimento de tijolinho por cima, fica MUITO bom, acabamento belíssimo. Pena não morarmos em regiões próximas, se não te ajudaria mais ainda, indicando algum lugar pra comprar.
E pra que o ambiente fique clean, não adianta colocar só os tijolinhos, tem que estar decorado em harmonia com o conjunto: o móvel da televisão, a mesa de centro, o sofá, poltronas, itens específicos como quadros, vasos, e iluminação, precisam ser escolhidos a dedo. E é aí que entra o arquiteto, o qual recomendo que você contrate um. Nunca deixe de contratar um profissional da nossa área temendo ser caro. Nos dando liberdade, projetamos seu ambiente justamente para que saia tudo bonito, funcional, e possivelmente barato.

Eu também curto muito esse estilo de decoração, executaria de boas aqui se meu ap fosse próprio. Aliás,tópico bacana, me lembrou o que o cheralhoo criou outro dia. Qualquer dia desses abro um tópico mostrando também um trabalho meu, de modo a esclarecer pra galera o que nós podemos fazer e como trabalhamos. Sempre tem gente curiosa.

Ps.: fotinha só pra ilustrar que nem sempre é preciso gastar muito pra deixar um ambiente bacana! Abaixo, anexei uma foto de um salão que terminei de reformar essa semana (parte construtiva), e na próxima vamos iniciar a instalação de mobiliário e decoração propriamente dita.

 

[Rodrigo Zé do Cx Jr]

Agora que vi um user acima afirmando que já viu um papel de parede de tijolinho e gostou. Eu mesmo nunca vi um que ficasse bom o suficiente pra substituir o revestimento em si. Além disso,mesmo com esse tijolo de cimento,não tem problema, dá pra rebocar e aplicar um revestimento de tijolinho por cima, fica MUITO bom, acabamento belíssimo. Pena não morarmos em regiões próximas, se não te ajudaria mais ainda, indicando algum lugar pra comprar.
E pra que o ambiente fique clean, não adianta colocar só os tijolinhos, tem que estar decorado em harmonia com o conjunto: o móvel da televisão, a mesa de centro, o sofá, poltronas, itens específicos como quadros, vasos, e iluminação, precisam ser escolhidos a dedo. E é aí que entra o arquiteto, o qual recomendo que você contrate um. Nunca deixe de contratar um profissional da nossa área temendo ser caro. Nos dando liberdade, projetamos seu ambiente justamente para que saia tudo bonito, funcional, e possivelmente barato.

Eu também curto muito esse estilo de decoração, executaria de boas aqui se meu ap fosse próprio. Aliás,tópico bacana, me lembrou o que o cheralhoo criou outro dia. Qualquer dia desses abro um tópico mostrando também um trabalho meu, de modo a esclarecer pra galera o que nós podemos fazer e como trabalhamos. Sempre tem gente curiosa.

Ps.: fotinha só pra ilustrar que nem sempre é preciso gastar muito pra deixar um ambiente bacana! Abaixo, anexei uma foto de um salão que terminei de reformar essa semana (parte construtiva), e na próxima vamos iniciar a instalação de mobiliário e decoração propriamente dita.

Pois é man, também me comentaram isso, que não basta colocar os tijolinhos e f**a-se, tem que ter toda uma preocupação com a harmonização do ambiente e a porra toda.
Por enquanto não vou gastar com arquiteto, tenho uma série de outros investimentos a fazer (sem contar que nem o básico tenho, como eletrodomésticos, que ficaram todos com a m**** da minha ex), então a parte estética vai ter que ficar em segundo plano. Aliás, nem piso o apartamento tem!

E não abriu a foto aqui, não se os outros conseguem visualizar.

 

[Rodrigo Zé do Cx Jr]

isso! planta baixa do projeto

Vou pedir pro corretor.

 

[Bisnaga Louca]

Meu negocio é apenas quarto.

O resto nao cabe no cabe no orçamento.

Penso cadeira foda, colchao exelente, mesa grande de madeira clara, e eletronicos top em cima dela. Uma janela que nao dê para a janela do vizinho, e fechou.

Quanto a sala, um sofá de dois lugares, e na frente uma superficie qualquer para botar as bebidas. TV na sala é o caraleo.

 

[Rodrigo Zé do Cx Jr]

isso! planta baixa do projeto

Man, isso foi o que consegui, uma sugestão bem superficial de projeto do apto atrás do meu, sendo que esse ta "invertido" em relação ao meu.
To tentando aqui com as medidas... Mas a parte de baixo tem aproximadamente 57m² e a sala de cima uns 25m³, com uns 35m³ de terraço (isso o que o corretor acabou de me passar).






Achei bem versátil e como eu sempre quis cobertura, a maior m**** de todas que vi era a maldita da escada em caracol. Essa escada do meu é bem boa, com degraus bem espaçados. Detalhe: calço 44...













... nas 3 pernas

 

[bróðir]

Man, isso foi o que consegui, uma sugestão bem superficial de projeto do apto atrás do meu, sendo que esse ta "invertido" em relação ao meu.
To tentando aqui com as medidas... Mas a parte de baixo tem aproximadamente 57m² e a sala de cima uns 25m³, com uns 35m³ de terraço (isso o que o corretor acabou de me passar).
Visualizar anexo 74401


Visualizar anexo 74400


Achei bem versátil e como eu sempre quis cobertura, a maior m**** de todas que vi era a maldita da escada em caracol. Essa escada do meu é bem boa, com degraus bem espaçados. Detalhe: calço 44...













... nas 3 pernas

vou dar uma olhada! Olha... atualmente moro numa cobetura tbm e velho... quanta despesa kkk. To me mudando pra um lugar só meu logo logo e passei longe das coberturas (ate pq nem tenho grana pra isso mesmo que seja um ovo)

ainda bem q não sou o proprietário pq rapaz... dobro de condomínio, manutenção em laje, envidraçamento 3x mais q os vizinhos de baixo (ou seja 3x mais custo) e mto mais suscetível a vazamentos em dia de chuva pq o projeto de envidraçamento brasileiro é nota 10 (menos 7). É insano aqui em SP. E pra limpar essa porra.

não querendo te brochar hahahaha

no mais belíssima planta! Da pra fazer mta coisa. Tava pensando em investir quanto na reforma? A média costuma ser uns 2000-3000 reais o m2 aqui em SP capital. Se vc quiser algo de qualidade (classe A) e mexer em tudo. Incluindo demolição, obra, marcenaria, marmoraria, gesseiro, iluminação, materiais em geral, mobiliário, elétro, decoração tbm. Eu falo tudo tudo mesmo. Claro q vc pode fazer com um terço do valor. Tem mta coisa q pode cortar custo como não trocar os pisos, manter a pedra original da cozinha e banheiros, NÃO mexer nos banheiros, optar por mob pronto ao invés de marcenaria sob medida, etc. Pode variar de 50 a 300 mil reais (isso sempre falando em preços de São Paulo, talvez tudo aí seja mais barato em termos de mão-de-obra e material)

fiz um orçamento por cima de quanto acho q vou gastar no meu apê de 67m2 e vai girar entorno de 180mil (+-2,6k o metro quadrado)

 

[Rodrigo Zé do Cx Jr]

vou dar uma olhada! Olha... atualmente moro numa cobetura tbm e velho... quanta despesa kkk. To me mudando pra um lugar só meu logo logo e passei longe das coberturas (ate pq nem tenho grana pra isso mesmo que seja um ovo)

ainda bem q não sou o proprietário pq rapaz... dobro de condomínio, manutenção em laje, envidraçamento 3x mais q os vizinhos de baixo (ou seja 3x mais custo) e mto mais suscetível a vazamentos em dia de chuva pq o projeto de envidraçamento brasileiro é nota 10 (menos 7). É insano aqui em SP. E pra limpar essa porra.

não querendo te brochar hahahaha

no mais belíssima planta! Da pra fazer mta coisa. Tava pensando em investir quanto na reforma? A média costuma ser uns 2000-3000 reais o m2 aqui em SP capital. Se vc quiser algo de qualidade (classe A) e mexer em tudo. Incluindo demolição, obra, marcenaria, marmoraria, gesseiro, iluminação, materiais em geral, mobiliário, elétro, decoração tbm. Eu falo tudo tudo mesmo. Claro q vc pode fazer com um terço do valor. Tem mta coisa q pode cortar custo como não trocar os pisos, manter a pedra original da cozinha e banheiros, NÃO mexer nos banheiros, optar por mob pronto ao invés de marcenaria sob medida, etc. Pode variar de 50 a 300 mil reais (isso sempre falando em preços de São Paulo, talvez tudo aí seja mais barato em termos de mão-de-obra e material)

fiz um orçamento por cima de quanto acho q vou gastar no meu apê de 67m2 e vai girar entorno de 180mil (+-2,6k o metro quadrado)

A minha tara por cobertura eram por 2 aspectos principais:

1. Poder fazer 2 ambientes completamente distintos, deixando a parte de cima única e exclusivamente como "sala de TV". Na verdade, com um terraço amplo, estamos falando em 3 ambientes;
2. Receber uma boa quantidade de pessoas, algo impossível nas caixas de fósforo atuais. Falando nisso eu me apavorei com os valores por m², inacreditável, aptos de 50m² por 250k e isso em áreas medianas, surreal pros padrões de POA.

Quanto ao condomínio, que tem portaria 24 horas, piscina (minúscula mas tem hehe) e salão de festas, pagarei míseros 280 talkeis.
Isso mesmo. Tem bastante apartamento e o condomínio é muito bem administrado, eu sei pois um amigo mora lá.

Quanto ao envidraçamento, tu se refere ao terraço, certo? Vou deixar aberto mesmo e f**a-se, mesmo com o ônus da limpeza, como tu comentou.
A divisória entra a sala de cima e o terraço é uma parede, não é aberta, formando uma sala ou até um 3º quarto, algo que tão cedo não será necessário.

Pensei sim no vazamento da rua pra dentro da sala, tanto que em cima quero botar piso frio (muito provavelmente porcelanato) pois se eu botar laminado com certeza vai dar m****.

 

[Barb]

Bom tópico, acompanhando pra aprender mais.
Esses preços de SP são surreais mesmo. Aqui na roça eu gastei só uns 15k na reforma do ap do meu sogro que eu to morando com a patroa,detalhe que refiz a cozinha toda, inclusive encanamento, a parte elétrica toda é nova, banheiro 0 km também. Só não mexi mais porque acabou a grana :(

 

[Rodrigo Zé do Cx Jr]

Bom tópico, acompanhando pra aprender mais.
Esses preços de SP são surreais mesmo. Aqui na roça eu gastei só uns 15k na reforma do ap do meu sogro que eu to morando com a patroa,detalhe que refiz a cozinha toda, inclusive encanamento, a parte elétrica toda é nova, banheiro 0 km também. Só não mexi mais porque acabou a grana :(

Sou de Porto Alegre e já me apavoro... Imagino ai em SP.
E porra man, investir no apto do sogro? Pra depois sair de mãos abanando?