bróðir
Master Distiller
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A minha tara por cobertura eram por 2 aspectos principais:
Quanto ao condomínio, que tem portaria 24 horas, piscina (minúscula mas tem hehe) e salão de festas, pagarei míseros 280 talkeis.
- Poder fazer 2 ambientes completamente distintos, deixando a parte de cima única e exclusivamente como "sala de TV". Na verdade, com um terraço amplo, estamos falando em 3 ambientes;
- Receber uma boa quantidade de pessoas, algo impossível nas caixas de fósforo atuais. Falando nisso eu me apavorei com os valores por m², inacreditável, aptos de 50m² por 250k e isso em áreas medianas, surreal pros padrões de POA.
Isso mesmo. Tem bastante apartamento e o condomínio é muito bem administrado, eu sei pois um amigo mora lá.
Quanto ao envidraçamento, tu se refere ao terraço, certo? Vou deixar aberto mesmo e f**a-se, mesmo com o ônus da limpeza, como tu comentou.
A divisória entra a sala de cima e o terraço é uma parede, não é aberta, formando uma sala ou até um 3º quarto, algo que tão cedo não será necessário.
Pensei sim no vazamento da rua pra dentro da sala, tanto que em cima quero botar piso frio (muito provavelmente porcelanato) pois se eu botar laminado com certeza vai dar m****.
é eu tive q me virar com isso. Minha planta é bem genérica. Dei uma de cirurgião plástico e reconstrui a planta demolindo um monte de paredes (isso no 3D kkk). Reconfigurei o tamanho do banheiro, ampliei o quarto diminuindo o outro, criei um ambiente social isolado que pudesse atender visitas (cerca de 15 pessoas). Como a sala de estar e cozinha é integrada, esse seria o primeiro espaço social p/ visitas. A segunda seria a sala de jantar logo na sacada, podendo atender 8 pessoas sem desconforto. Isso em apê de 67m2 hein. Antes o jantar era sugerido na planta de venda ao lado da entrada do apê perto da cozinha. Aquele negócio manjado ne. Mesa pra 4 pessoas no cantinho com parede de espelho, salinha de TV um pouco antes da sacada pra 2 pessoas. Uma m****.
Tive q arrebendar mta coisa. Parede parcial entre cozinha e sala, parede+porta entre sala e sacada... fora o que citei da ampliação de banheiro e quarto na área privada. Desci a marreta pra ficar extremamente bem aproveitado. As plantas q as construtoras dão hoje em dia são bem fraquinhas com decorado super manjado. Sem mta inspiração
e quando tem planta/layout da hora os apês pulam pra 12-13mil reais o m2 NA PLANTA pq só constroem pra alto padrão em bairros de alto padão. Um absurdo... imagina pra quem ta lendo de POA. E nem são os apês mais caros de São Paulo mesmo nessa categoria. Tem bairro aqui com apê na casa dos 5 milhões, 8, 12 milhões de mitos. São Paulo é ridículo em bairros nobres. Mas a média em bairros abaixo disso é entorno de 7-10k o m2. Agora se vc falar em osasco, zona leste depois de penha/carrão, santo amaro, ABC aí começa a cair mais. Mesmo assim mais caro q no interior e estados vizinhos.
A minha planta é genérica (pq o bairro não é tão nobre para os padrões classe A) mas é legal pela flexibilidade. Como não tem pilar e viga no meio do apartamento, deu pra abrir tudo. Isso me aliviou mto. Fora não ter aquelas colunas romanas e cor bege na fachada do prédio (e não parecer apê de praia com azulejos de cor duvidosa), ja tá ótimo
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