Sega&AMD
Ei mãe, 500 pontos!
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É isso, acredito que a maioria aqui esta entrando numa fase de que a vida não é só Playstation, e a casa própria tem sido o sonho de muitos brasileiros, sobretudo das mulheres elas são mais apegadas a isso que os homens, entretanto é um baita item caro, partindo do principio que todos são ricos.
E esse tópico tem por objetivo, trazer uma ideia diferente, que não vai servir para todos mas se servir para um já é um começo.
Casa Pronta
A casa pronta é a casa padronizada chamada em sociologia de casa capitalista, são as casas projetadas por engenheiros com estrutura e funcionalidades, elas se diferenciam por exemplos das chamadas autoconstruções que são casas precárias devido a pobreza das pessoas ou qualquer casa apesar de boa feita sem planejamento, o pai ou avô construiu lá atrás sem a menor ideia depois teve de quebrar remendar etc, corredor escuro, casa feia etc
Ao comprar uma casa pronta é preciso observar que em geral elas ficaram afastadas dos centros urbanos pois os lotes nesses centros são caros o que obriga as construtoras a fazerem prédios e apartamentos, em resumo um oferece localização e o outro oferece tamanho preço e conforto de um lote
os preços variam, apenas para exemplo simples: um Apê estilo Casa Verde Amarela (antigo MCMV) é um ape de 170k, um apartamentos bem de entrada os chamados predinhos.... em algumas cidades com tamanhos de 50m2, com esse mesmo preço é possível comprar/financiar etc uma casa maior e com terreno. a vantagem do ape mesmo em predinho em tese seria a localização, vai de cada perfil.
Qual o Ponto ?
Obvio construir, para construir é preciso decidir entre contratar uma construtora ou contratar pedreiros avulsos, a construtora é mais cara mas é mais garantido paga ela, pronto está tudo incluso e ela entregará a obra pronta e com projeto. No Brasil ao contrário de outros países pode-se ainda construir na tora, tu procura engenheiro para fazer o projeto, pronto acaba ai a participação dele, tu será o chefe e contratará pedreiros, elas dão conta de construir qualquer coisa, e por ser direto com o profissional o preço saíra sensivelmente mais barato, os pontos contra é que você não é uma construtora não terá tempo para fazer uma boa peneira e contratar profissionais experiente, em geral as construtoras mantém o mesmo quadro de funcionários por anos, garantindo assim qualidade deles, tu em tese teria de arriscar contratando um pedreiro que fez algo para algum conhecido seu que de certa forma o aprove. Outro detalhe é que, se o projeto for meio elaborado tiver uma fachada meio artística terá de instruir o pedreiro cuidadosamente ou contratar um outro específico para esse fim.
Preços
Não desmerecendo a mão de obra de ninguém, mas em uma construção cerca de 35-40% é mão de obra e 60% preço dos materiais, tipo em uma casa de 1 milhão, 400 mil dela é o trabalho dos profissionais.
Como economizar nisso ? sendo, o dono da obra e ao mesmo tempo o construtor, tem coisas que não é muito difícil de ser feito , as pessoas pagam apenas por terem dinheiro e por não quererem fazer aquilo ou não terem tempo, pintar por exemplo, tem pintor que cobra quase 200 reais no dia, pô para rolar tinta ? sem desmerecer a maioria desses trabalhos podem ser aprendidos, todos tem capacidade de aprender, sei lá economizar 20 mil por exemplo é quase o mesmo que ganhar esses 20 mil, é uma cifra que por exemplo pode ser usada para melhorar refino do acabamento.
Materiais
Para economizar com materiais o segredo está no estilo arquitetônico da construção, uma construção com telhado embutido, no telhado é gasto metade do preço de uma casa com telhado aparente, telhado aparente vai exigir madeira top etc, uma casa em estilo industrial sairá mais barata que uma em estilo clássico, mas ambas podem ser bonitas.
E por fim, porque não usar técnicas baratas em parceria com técnicas caras, por exemplo o piso de cimento queimado polido, antes símbolo da pobreza hoje é sinônimo de requinte, usar bancadas e porque não móveis em concreto armado ou alvenaria mesclados com alguma madeira legal ou polimento para não ficar na cara que aquilo é economia, eu usava aqui em casa um versão mal feita desse piso e troquei por cerâmica achando que era melhor no fim a cerâmica é mais de pobre e com desgaste maior do que o cimento queimado.
Finalizando
Pense nisso, você pode morar em são paulo, rio, salvador etc mas verdade é que você não precisa morar no mesmo lugar para sempre, quero dizer, um terreno sobe do nada para 200/300 mil apenas um terreno, quando em cidades interioranas ainda há terrenos grandes por 100 mil ou menos, o que isso significa ? significa que uma casa confortável custaria quase 1M num centro urbano a mesma casa sem tirar nem por cairia absurdamente num bairro mais afastado, não necessariamente carente
eis um exemplo de economia se for bem empregado dentro do projeto araquidônico, quanto que o cara não economiza
E esse tópico tem por objetivo, trazer uma ideia diferente, que não vai servir para todos mas se servir para um já é um começo.
Casa Pronta
A casa pronta é a casa padronizada chamada em sociologia de casa capitalista, são as casas projetadas por engenheiros com estrutura e funcionalidades, elas se diferenciam por exemplos das chamadas autoconstruções que são casas precárias devido a pobreza das pessoas ou qualquer casa apesar de boa feita sem planejamento, o pai ou avô construiu lá atrás sem a menor ideia depois teve de quebrar remendar etc, corredor escuro, casa feia etc
Ao comprar uma casa pronta é preciso observar que em geral elas ficaram afastadas dos centros urbanos pois os lotes nesses centros são caros o que obriga as construtoras a fazerem prédios e apartamentos, em resumo um oferece localização e o outro oferece tamanho preço e conforto de um lote
os preços variam, apenas para exemplo simples: um Apê estilo Casa Verde Amarela (antigo MCMV) é um ape de 170k, um apartamentos bem de entrada os chamados predinhos.... em algumas cidades com tamanhos de 50m2, com esse mesmo preço é possível comprar/financiar etc uma casa maior e com terreno. a vantagem do ape mesmo em predinho em tese seria a localização, vai de cada perfil.
Qual o Ponto ?
Obvio construir, para construir é preciso decidir entre contratar uma construtora ou contratar pedreiros avulsos, a construtora é mais cara mas é mais garantido paga ela, pronto está tudo incluso e ela entregará a obra pronta e com projeto. No Brasil ao contrário de outros países pode-se ainda construir na tora, tu procura engenheiro para fazer o projeto, pronto acaba ai a participação dele, tu será o chefe e contratará pedreiros, elas dão conta de construir qualquer coisa, e por ser direto com o profissional o preço saíra sensivelmente mais barato, os pontos contra é que você não é uma construtora não terá tempo para fazer uma boa peneira e contratar profissionais experiente, em geral as construtoras mantém o mesmo quadro de funcionários por anos, garantindo assim qualidade deles, tu em tese teria de arriscar contratando um pedreiro que fez algo para algum conhecido seu que de certa forma o aprove. Outro detalhe é que, se o projeto for meio elaborado tiver uma fachada meio artística terá de instruir o pedreiro cuidadosamente ou contratar um outro específico para esse fim.
Preços
Não desmerecendo a mão de obra de ninguém, mas em uma construção cerca de 35-40% é mão de obra e 60% preço dos materiais, tipo em uma casa de 1 milhão, 400 mil dela é o trabalho dos profissionais.
Como economizar nisso ? sendo, o dono da obra e ao mesmo tempo o construtor, tem coisas que não é muito difícil de ser feito , as pessoas pagam apenas por terem dinheiro e por não quererem fazer aquilo ou não terem tempo, pintar por exemplo, tem pintor que cobra quase 200 reais no dia, pô para rolar tinta ? sem desmerecer a maioria desses trabalhos podem ser aprendidos, todos tem capacidade de aprender, sei lá economizar 20 mil por exemplo é quase o mesmo que ganhar esses 20 mil, é uma cifra que por exemplo pode ser usada para melhorar refino do acabamento.
Materiais
Para economizar com materiais o segredo está no estilo arquitetônico da construção, uma construção com telhado embutido, no telhado é gasto metade do preço de uma casa com telhado aparente, telhado aparente vai exigir madeira top etc, uma casa em estilo industrial sairá mais barata que uma em estilo clássico, mas ambas podem ser bonitas.
E por fim, porque não usar técnicas baratas em parceria com técnicas caras, por exemplo o piso de cimento queimado polido, antes símbolo da pobreza hoje é sinônimo de requinte, usar bancadas e porque não móveis em concreto armado ou alvenaria mesclados com alguma madeira legal ou polimento para não ficar na cara que aquilo é economia, eu usava aqui em casa um versão mal feita desse piso e troquei por cerâmica achando que era melhor no fim a cerâmica é mais de pobre e com desgaste maior do que o cimento queimado.
Finalizando
Pense nisso, você pode morar em são paulo, rio, salvador etc mas verdade é que você não precisa morar no mesmo lugar para sempre, quero dizer, um terreno sobe do nada para 200/300 mil apenas um terreno, quando em cidades interioranas ainda há terrenos grandes por 100 mil ou menos, o que isso significa ? significa que uma casa confortável custaria quase 1M num centro urbano a mesma casa sem tirar nem por cairia absurdamente num bairro mais afastado, não necessariamente carente
eis um exemplo de economia se for bem empregado dentro do projeto araquidônico, quanto que o cara não economiza
Brace yourselves
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