Sobre esse aquecimento na construção, eu não sei nada sobre esse mercado. Mas aqui vai meu palpite ignorante que ninguem pediu
Terrenos em SP estavam absurdamente caros, talvez alguns proprietários precisaram de dinheiro e as construtoras possam ter feitos bons negócios. IGPM começou a dar sinais de recuo (não dá pra subir pra sempre) e os juros futuros do Brasil subindo....então talvez esse tenha sido o melhor momento para assumirem dívida agora, antes da alta no juros, e começar obras no início de uma provável tendência de baixa do IGPM, que deve reduzir o custo dos materiais de construção nos próximos meses.
Acima eu até acho que estou sendo bem razoável e com pés no chão. A seguir vem a mais pura viagem na maionese:
Além de tudo isso, temos o dólar recuando no curto prazo. Se essa tendência se confirmar, aumenta o interesse pelo investimento local, com menos fuga de capital para o exterior. E já começamos a corrida eleitoral de 2022, que vai levar volatilidade no mercado financeiro, e isso pode aumentar a procura por imóvel como investimento mais "seguro".