geist
Lenda da internet
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Venho me debatendo faz tempo com imóvel alugado.
Sapeando pela internet sem compromisso fui ver um lançamento e incrivelmente fui considerado apto a ter financiamento.
Apesar de ter estudado e gostar da área de finanças, gostaria de mais opiniões, já que uma compra desse tipo envolve muita emoção e tenho receio de fazer besteira.
O imóvel é um apartamento pequeno, próximo do centro de SP, ou seja, poderei continuar muito próximo do trabalho, há possibilidade de alugar futuramente, a construtora é sólida aparentemente, a unidade é boa, não tem vaga para carro e o condomínio será baixo. Não tem muita firula (piscina, academia, etc).
Onde o bicho pega:
Valor de 200 mil. Com as moedas do FGTS poderei financiar via PRICE (parcela fixa) em suaves 35 anos de 1200 reais por mês quase. Dá mais que 1/3 do meu salário líquido, fora condomínio.
Pago de aluguel hoje, com condomínio, 1350 reais em um apartamento ligeiramente maior e com vaga de garagem, também próximo do trabalho.
Ao final do financiamento terei pago 2,5 imóveis. Mesmo considerando a valorização, acho que chegará no máximo a 1,5 o valor atual no final do período.
Aí vem a dúvida. Seria isso viável?
Eu não acho que conseguirei pegar o valor da parcela em um aluguel livre de condomínio e IPTU tão cedo. Falo isso porque não gostaria de morar futuramente aqui, queria mesmo uma casa, mas comprar terreno hoje só dá em fim de mundo...
Por um lado pesa a questão do tempo e da oportunidade, já que se a economia melhorar eu posso não conseguir mais essa condição.
Por outro pesa a questão de não ser um imóvel definitivo para a vida e pela parcela nunca baixar de valor (não tenho como financiar via SAC).
Alguém é recém devedor da CAIXA para dar uma dica?
Sapeando pela internet sem compromisso fui ver um lançamento e incrivelmente fui considerado apto a ter financiamento.
Apesar de ter estudado e gostar da área de finanças, gostaria de mais opiniões, já que uma compra desse tipo envolve muita emoção e tenho receio de fazer besteira.
O imóvel é um apartamento pequeno, próximo do centro de SP, ou seja, poderei continuar muito próximo do trabalho, há possibilidade de alugar futuramente, a construtora é sólida aparentemente, a unidade é boa, não tem vaga para carro e o condomínio será baixo. Não tem muita firula (piscina, academia, etc).
Onde o bicho pega:
Valor de 200 mil. Com as moedas do FGTS poderei financiar via PRICE (parcela fixa) em suaves 35 anos de 1200 reais por mês quase. Dá mais que 1/3 do meu salário líquido, fora condomínio.
Pago de aluguel hoje, com condomínio, 1350 reais em um apartamento ligeiramente maior e com vaga de garagem, também próximo do trabalho.
Ao final do financiamento terei pago 2,5 imóveis. Mesmo considerando a valorização, acho que chegará no máximo a 1,5 o valor atual no final do período.
Aí vem a dúvida. Seria isso viável?
Eu não acho que conseguirei pegar o valor da parcela em um aluguel livre de condomínio e IPTU tão cedo. Falo isso porque não gostaria de morar futuramente aqui, queria mesmo uma casa, mas comprar terreno hoje só dá em fim de mundo...
Por um lado pesa a questão do tempo e da oportunidade, já que se a economia melhorar eu posso não conseguir mais essa condição.
Por outro pesa a questão de não ser um imóvel definitivo para a vida e pela parcela nunca baixar de valor (não tenho como financiar via SAC).
Alguém é recém devedor da CAIXA para dar uma dica?
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